Ancienne demeure de moines avec dépendances, cour intérieure & jardin

Luzé

Ancienne demeure de moines avec dépendances, cour intérieure & jardin

160000 €

Au cœur d’un paisible village, cette ancienne demeure, autrefois habitée par des moines bénédictins, offre un cadre de vie rare où l’authenticité se conjugue harmonieusement avec de généreux volumes. Derrière ses murs, la maison dévoile environ 234 m² habitables baignés de lumière, avec 4 chambres, 1 grande mezzanine, de vastes pièces de réception et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de demeures de caractère. Une dépendance attenante, répartie en trois espaces distincts dédiés à l’atelier, au stockage du bois et à la buanderie, complète harmonieusement l’ensemble. À l’étage, deux greniers offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement, la création d’un atelier ou tout autre projet d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une cour intérieure entièrement close de murs préserve votre intimité, tandis qu’un agréable jardin orienté plein sud, agrémenté d’une terrasse couverte, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété atypique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille, créer une résidence secondaire de caractère ou développer une activité de chambres d’hôtes dans un environnement préservé. Des travaux seront à prévoir afin d’améliorer l’isolation du bien. Les salles de bain nécessiteront également une remise au goût du jour, ainsi qu’un rafraîchissement esthétique général des différentes pièces. DPE: E / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 / 8
Surface
Surface
296m²
296m² loi carrez
Pièces
Pièces
8
Chambres
Chambres
4
Salle de bain
Salle de bain
2
Annexes
Annexes
Buanderie, Atelier, Dependance

Performance énergétique

Référence Ademe - Numéro de DPE

2437E3123540S

c

Consommation conventionnelle

322.9kWhEP/m².an

Consommation finale

206.1kWhEF/m².an

Estimation des émissions

12.3kg CO2/m².an

Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard

4900€ / an

Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard

6630€ / an

Année de référence des prix de l’énergie

2021

a+
a
b
c
d
e
f
g

Nombre de lots dans la copropriété

n/r

Charges annuelles

157 €/mois

Prix FAI (frais agence incluse)

160000 €

Taux de commission

5,00 %

Montant honoraires 

8000€

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