Duplex familial de 131m2 – 137 m² de terrasses
Châtillon
Duplex familial de 131m2 – 137 m² de terrasses
1099000 €
Châtillon / Parc André Malraux
Au sein d’une résidence de standing de 2005 avec ascenseur, idéalement située, découvrez ce superbe duplex de 131,34 m² Carrez avec 137m2 de terrasses.
Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au 5ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et vues dégagées exceptionnelles sur Paris et la Tour Eiffel.
Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse
Le premier niveau s’ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour de près de 36 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une remarquable terrasse de 93 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert offrant une vue panoramique sur Paris.
La cuisine indépendante déjeunatoire de plus de 10 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit de ce niveau comprend une chambre d’environ 13 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et rangements.
### Un étage dédié à la vie familiale
Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une seconde terrasse d’environ 44 m² offrant elle aussi une vue dégagée sur Paris.
Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
### Les atouts du bien
* Duplex familial de 131,34 m² Carrez
* Dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur
* Double exposition sud et ouest
* Vue dégagée sur Paris et Tour Eiffel
* Deux terrasses totalisant 137 m²
* Séparation harmonieuse des espaces de vie et des espaces nuit
* Très belle luminosité tout au long de la journée
* Volumes généreux et distribution fonctionnelle
* Un grand box fermés en sous-sol
* Grande cave
Un appartement aux prestations et aux volumes exceptionnels, réunissant des caractéristiques rarement disponibles sur le marché : dernier étage, vues dégagées, immenses terrasses, quatre chambres et annexes généreuses.
Sectorisation collège Alain Fournier et lycée Jacques Monod.
À découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots / 259 lots dont 73 à usage d’habitation.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4 380€.
Procédure en cours.
1 / 15
Surface
132m² loi carrez
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
2
Annexes
Local a velos
Étage
Dernier
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2292E1263235O
c
Consommation conventionnelle
160.6kWhEP/m².an
Consommation finale
84.6kWhEF/m².an
Estimation des émissions
6.3kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1570€ / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2130€ / an
Année de référence des prix de l’énergie
2021
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
73
Charges annuelles
365 €/mois
Prix FAI (frais agence incluse)
1099000 €
Taux de commission
4,73 %
Montant honoraires
52000€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
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// Loop through each element (in case there are multiple)
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// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
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// If the
element inside the element with the class 'class-value'
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// If the element exists, set its inner text to the found letter
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Visuels & Environnement
Images et plans
Rencontre
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
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// Cible TON formulaire Elementor
const formWrapper = document.querySelector('#nohtml5 .elementor-form');
if (!formWrapper) return;
// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
function getMessage(field) {
const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
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let hasError = false;
// Supprime anciens messages
formWrapper.querySelectorAll('.custom-error-message').forEach(x => x.remove());
formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
hasError = true;
const error = document.createElement('div');
error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
field.parentElement.appendChild(error);
field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
});
if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
formWrapper.addEventListener('input', function (e) {
const error = e.target.parentElement.querySelector('.custom-error-message');
if (error) error.remove();
e.target.style.borderColor = '';
});
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Delambre Immobilier
45 min
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var container = document.querySelector('.calendly-inline-widget');
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// 1) URL du bien (la page actuelle)
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// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
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if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
Calendly.initInlineWidget({
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parentElement: container
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console.log("Calendly inline initialisé avec :", fullUrl);
} else {
// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
}
}
initCalendlyInline();
});
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// remplace "year" par "an"
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const txt = el.textContent.trim();
if (txt.match(/\/\s*year/i)) {
el.textContent = txt.replace(/\/\s*year/i, '/ an');
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