EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ AVEC HABITATION INDÉPENDANTE ET POTENTIEL LOCATIF
Luzé
EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ AVEC HABITATION INDÉPENDANTE ET POTENTIEL LOCATIF
199500 €
Au cœur de la campagne tourangelle, découvrez cette propriété de 278 m² habitables sur une parcelle de 712 m².
La maison principale, totalement rénovée, offre deux chambres, un pièce bureau et de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent une identité unique : portes cintrées, œils-de-bœuf et cheminées participent au cachet des lieux.
Côté confort, elle bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage aluminium, toiture en bon état.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son extension avec entrée indépendante. Elle séduit par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, ses volumes et son impressionnant œil-de-bœuf en font un lieu singulier avec salon, cuisine, chambre ainsi que d’une salle de bain en mezzanine.
Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l’isolation et les réseaux.
Reste les revêtements et finitions.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou encore création d’un espace locatif générateur de revenus complémentaires.
À l’extérieur, la propriété offre une cour intérieure de 126 m² close de murs, agrémentée d’un préau, ainsi qu’environ 586 m² de jardin.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux à la recherche de confort et de calme avec des perspectives d’évolution.
DPE : C – GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 / 9
Surface
278.5m²
278m² loi carrez
Pièces
8
Chambres
3
Salle de bain
2
Annexes
Buanderie
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2637E1003869Z
c
Consommation conventionnelle
118kWhEP/m².an
Consommation finale
90kWhEF/m².an
Estimation des émissions
4kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1280€ / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1740€ / an
Année de référence des prix de l’énergie
2021
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
n/r
Charges annuelles
n/r
Prix FAI (frais agence incluse)
199500 €
Taux de commission
4,76 %
Montant honoraires
9500€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
var elements = document.getElementsByClassName('DPE-Value');
// Loop through each element (in case there are multiple)
for (var i = 0; i < elements.length; i++) {
// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the
element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the element exists, set its inner text to the found letter
if (h2Element) {
h2Element.innerText = firstLetter[0]; // Set the first letter as the inner text
}
}
}
Visuels & Environnement
Images et plans
Rencontre
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function () {
// Cible TON formulaire Elementor
const formWrapper = document.querySelector('#nohtml5 .elementor-form');
if (!formWrapper) return;
// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
function getMessage(field) {
const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
formWrapper.addEventListener('submit', function (e) {
let hasError = false;
// Supprime anciens messages
formWrapper.querySelectorAll('.custom-error-message').forEach(x => x.remove());
formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
hasError = true;
const error = document.createElement('div');
error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
field.parentElement.appendChild(error);
field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
});
if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
formWrapper.addEventListener('input', function (e) {
const error = e.target.parentElement.querySelector('.custom-error-message');
if (error) error.remove();
e.target.style.borderColor = '';
});
});
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avec l’un de nos consultants
Delambre Immobilier
45 min
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var container = document.querySelector('.calendly-inline-widget');
if (!container) return;
// 1) URL du bien (la page actuelle)
var currentPage = window.location.href;
var fullUrl = "https://calendly.com/delambre/rendez-vous?hide_gdpr_banner=1&primary_color=2c4764"
+ "&utm_campaign=" + encodeURIComponent(currentPage);
// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
function initCalendlyInline() {
if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
Calendly.initInlineWidget({
url: fullUrl,
parentElement: container
});
console.log("Calendly inline initialisé avec :", fullUrl);
} else {
// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
}
}
initCalendlyInline();
});
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// remplace "year" par "an"
document.querySelectorAll('.elementor-heading-title').forEach(el => {
const txt = el.textContent.trim();
if (txt.match(/\/\s*year/i)) {
el.textContent = txt.replace(/\/\s*year/i, '/ an');
}
});
});