PARIS VIᵉ — SAINT-SULPICE | JARDIN DU LUXEMBOURG

La Villa d’Artagnan Un lieu où l’Histoire rencontre l’excellence. Il existe des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent. À quelques pas du Jardin du Luxembourg, dans la discrète rue Servandoni, l’une des adresses les plus confidentielles de la Rive Gauche, se cache une propriété absolument singulière. Une maison de ville de caractère où le temps semble suspendu. Connue sous le nom de Villa d’Artagnan, cette demeure aurait notamment accueilli le philosophe Condorcet et s’inscrit dans l’histoire de ce quartier mythique de Saint-Germain-des-Prés. Derrière sa façade discrète se dévoile un univers entièrement réinventé par les Compagnons du Devoir, où chaque détail célèbre le savoir-faire français et l’art de vivre contemporain. Développant 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez), cette propriété s’organise sur trois niveaux autour d’une architecture spectaculaire où la lumière, la pierre et le bois dialoguent avec une rare élégance. ________________________________________ La lumière comme fil conducteur Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception dominée par une impressionnante verrière zénithale qui baigne l’ensemble de lumière naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure en orme massif, s’articule autour d’un majestueux îlot habillé de zinc. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, les proportions parfaites. Dans le prolongement, un patio intimiste offre un véritable extérieur, rare privilège au cœur du VIᵉ arrondissement. ________________________________________ Un salon hors du temps Quelques marches suffisent pour découvrir l’âme de cette maison. Sous une hauteur cathédrale exceptionnelle, les murs de pierre pluriséculaires racontent plusieurs siècles d’histoire tandis qu’une fresque monumentale sublime les volumes. L’atmosphère est spectaculaire sans jamais être ostentatoire. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu chaleureux, élégant et profondément unique. ________________________________________ Deux suites comme dans un hôtel particulier Les espaces nuit ont été conçus comme deux véritables suites indépendantes. Chacune dispose de sa salle d’eau habillée de zelliges marocains, de toilettes privatives ainsi que d’aménagements sur mesure réalisés par les meilleurs artisans. L’intimité y est totale. ________________________________________ Un spa sous les pierres de Paris Sous les fondations historiques de la maison se cache un univers inattendu. Dans des caves voûtées plusieurs fois centenaires, un espace bien-être digne des plus beaux établissements de luxe accueille un jacuzzi encastré et un sauna. Le silence, la pierre, la lumière et l’eau composent un lieu de relaxation d’une rare intensité. ________________________________________ L’excellence jusque dans les moindres détails La rénovation a été menée avec une exigence rarement rencontrée. Chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et sa pérennité : • parquet massif en chêne, • cuisine en orme réalisée sur mesure, • zelliges artisanaux, • acier brossé, • zinc, • pierre de taille restaurée. Le confort est entièrement contemporain : • climatisation gainable double flux, • domotique intégrale, • système audio Sonos, • gestion intelligente des éclairages et des températures. Cette rénovation exemplaire permet à cette demeure historique d’afficher un DPE classé C, performance particulièrement remarquable pour un bâtiment ancien. ________________________________________ Une adresse parmi les plus recherchées de Paris Vivre rue Servandoni, c’est habiter entre les jardins du Luxembourg et la place Saint-Sulpice. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les cafés historiques de Saint-Germain-des-Prés, les galeries d’art, les librairies anciennes, les écoles les plus réputées et les plus belles adresses de la capitale. Le quartier offre ce luxe devenu presque introuvable à Paris : le calme absolu au cœur de la ville. ________________________________________ Ce qui rend cette propriété exceptionnelle • Maison de ville historique entièrement indépendante • Adresse prestigieuse entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg • 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez) • Patio privatif • Deux suites avec salles d’eau privatives • Salon cathédrale aux volumes spectaculaires • Spa avec jacuzzi et sauna sous voûtes historiques • Rénovation intégrale réalisée par les Compagnons du Devoir • Prestations inspirées des plus grands hôtels • Climatisation, domotique et système Sonos • DPE C ________________________________________ Notre avis La Villa d’Artagnan ne se compare à aucun autre bien actuellement proposé sur le marché parisien. À la croisée d’un hôtel particulier, d’une maison d’architecte et d’une suite de palace, cette propriété s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu confidentiel où l’histoire, l’architecture et le raffinement ne font plus qu’un. Une adresse. Une histoire. Une œuvre d’art à habiter.