Annonce 87321508
Châtillon
Annonce 87321508
683000 €
EXCLUSIVITÉ – LES SABLONS – Bel appartement familial de 101m2 avec extérieur, cave et box
Au sein d’un immeuble de standing construit en 2005, à proximité immédiate du T6 « Parc André Malraux », découvrez cet agréable appartement familial de 101 m2, situé en rez-de-chaussée et offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un grand séjour exposé sud et ouest aux lignes arrondies, avec ses cinq portes-fenêtres, s’ouvrant sur une agréable terrasse filante prolongée par un jardin privatif. La végétation apporte une atmosphère intimiste et reposante, avec une agréable sensation de calme et de verdure.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de cet espace convivial tout en conservant une séparation naturelle entre les deux pièces.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Les chambres disposent également de placards, offrant un rangement fonctionnel au quotidien.
Deux salles d’eau complètent l’espace nuit, dont l’une avec WC, ainsi que des toilettes indépendants.
L’appartement bénéficie de prestations appréciables : parquet, nombreux rangements, beaux volumes et distribution fonctionnelle.
Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les atouts :
* 101m2 habitables
* Appartement familial avec 3 chambres
* Extérieur
* Toutes les pièces bénéficient d’un accès à l’extérieur
* Environnement calme
* Grand séjour avec 5 portes-fenêtres
* Cuisine semi-ouverte aménagée etéquipée
* 2 salles d’eau, dont une avec WC
* WC séparés
* Nombreux placards
* Parquet massif
* Immeuble de 2005
* Cave
* Box en sous-sol
* Appartement situé dans une allée particulièrement calme
La sectorisation des établissements scolaires : Ecole des sablons (maternelle et élémentaire), collège Alain Fournier et Lycée Jacques Monod.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3/259
Montant des charges annuelles : 2835€
Procédure en cours
1 / 12
Surface
100.98m²
101m² loi carrez
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
2
Annexes
Local a velos
Extérieur
Jardin
Étage
RDC
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2692E2302163M
c
Consommation conventionnelle
-
Consommation finale
129kWhEF/m².an
Estimation des émissions
4kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1240€ / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1720€ / an
Année de référence des prix de l’énergie
2021 2022 2023
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
73
Charges annuelles
709 €/trimestre
Prix FAI (frais agence incluse)
683000 €
Taux de commission
4,76 %
Montant honoraires
32500€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
var elements = document.getElementsByClassName('DPE-Value');
// Loop through each element (in case there are multiple)
for (var i = 0; i < elements.length; i++) {
// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the
element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the element exists, set its inner text to the found letter
if (h2Element) {
h2Element.innerText = firstLetter[0]; // Set the first letter as the inner text
}
}
}
Visuels & Environnement
Images et plans
Rencontre
Vous avez un projet ? Contactez-nous aujourd’hui.
Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function () {
// Cible TON formulaire Elementor
const formWrapper = document.querySelector('#nohtml5 .elementor-form');
if (!formWrapper) return;
// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
function getMessage(field) {
const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
formWrapper.addEventListener('submit', function (e) {
let hasError = false;
// Supprime anciens messages
formWrapper.querySelectorAll('.custom-error-message').forEach(x => x.remove());
formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
hasError = true;
const error = document.createElement('div');
error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
field.parentElement.appendChild(error);
field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
});
if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
formWrapper.addEventListener('input', function (e) {
const error = e.target.parentElement.querySelector('.custom-error-message');
if (error) error.remove();
e.target.style.borderColor = '';
});
});
Prenez rendez-vous
avec l’un de nos consultants
Delambre Immobilier
45 min
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Quis ultricies eu eget accumsan massa at est et lacus. In vitae luctus vitae etiam. Pretium pellentesque eu in nisl. Ut purus tincidunt sit cras donec.
[bookly-form show_services="0" show_staff="0" show_number_of_persons="0"]
document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() {
var container = document.querySelector('.calendly-inline-widget');
if (!container) return;
// 1) URL du bien (la page actuelle)
var currentPage = window.location.href;
var fullUrl = "https://calendly.com/delambre/rendez-vous?hide_gdpr_banner=1&primary_color=2c4764"
+ "&utm_campaign=" + encodeURIComponent(currentPage);
// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
function initCalendlyInline() {
if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
Calendly.initInlineWidget({
url: fullUrl,
parentElement: container
});
console.log("Calendly inline initialisé avec :", fullUrl);
} else {
// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
}
}
initCalendlyInline();
});
Nos biens à vendre
Découvrez des biens similaires
1 000 000 €
Paris 14
Appartement haussmannien
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Gravida turpis interdum cras proin
Appartement 95m2
- 2
- 1
- 1
1 000 000 €
Paris 14
Appartement haussmannien
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Gravida turpis interdum cras proin
Appartement 95m2
- 2
- 1
- 1
1 000 000 €
Paris 14
Appartement haussmannien
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Gravida turpis interdum cras proin
Appartement 95m2
- 2
- 1
- 1
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function () {
// remplace "year" par "an"
document.querySelectorAll('.elementor-heading-title').forEach(el => {
const txt = el.textContent.trim();
if (txt.match(/\/\s*year/i)) {
el.textContent = txt.replace(/\/\s*year/i, '/ an');
}
});
});