Ancien presbytère – Maison bourgeoise aux portes de Loches
Saint-Senoch
Ancien presbytère – Maison bourgeoise aux portes de Loches
357000 €
Au cœur d’un village du Sud Touraine, à environ 15 minutes de Loches et de l’ensemble de ses commerces, écoles et services, cet ancien presbytère de la fin du XIXᵉ siècle offre tout le charme d’une maison bourgeoise ancienne.
Indépendante et sans mitoyenneté, la propriété séduit par son architecture de caractère et sa toiture à quatre pans.
Implantée légèrement en retrait de la rue, dans la trame ancienne du village, la maison s’ouvre à l’arrière sur un très joli jardin entretenu, à l’abri des regards.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison a conservé une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée dès l’entrée par ses tomettes anciennes et son bel escalier.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux pièces de réception distinctes : un salon et une salle à manger, où les cheminées participent pleinement au caractère de la demeure.
La cuisine bénéficie d’une très belle vue sur le jardin, ainsi qu’un intéressant potentiel d’évolution grâce à la présence d’un cellier attenant, qui peut offrir un espace plus généreux.
À l’étage, les parquets prolongent l’atmosphère de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent également de leur propre cheminée. Une troisième et grande chambre a été rénové cet été, dont il ne reste plus qu’à finaliser, son escalier définitif.
Au total, cette charmante demeure, compte quatre cheminées en état d’usage, aussi protégées par des panneaux isolants durant les périodes d’inoccupation hivernale.
Enfin, un grenier d’environ 22 mètres loi carrez, offre un espace complémentaire appréciable.
À l’extérieur, le jardin parfaitement dessiné constitue un véritable prolongement de la maison, avec ses différents havres de paix à découvrir.
Un garage, deux cabanons et une serre complètent la propriété.
La maison bénéficie également du tout-à-l’égout, de la fibre et d’un chauffage au gaz.
Par son emplacement, son indépendance et l’authenticité préservée de cet ancien presbytère, la propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de campagne en Touraine, et la proximité de l’école primaire dans la rue, intéressera aussi sûrement, les jeunes ménages en devenir.
DPE : C – GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 / 10
Surface
192.8m²
152.5m² loi carrez
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
3
Annexes
Cellier, Grenier
Stationnement
Garage
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2537E1974091E
c
Consommation conventionnelle
147kWhEP/m².an
Consommation finale
128kWhEF/m².an
Estimation des émissions
26kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2340€ / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
3180€ / an
Année de référence des prix de l’énergie
2025
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
n/r
Charges annuelles
494 €/mois
Prix FAI (frais agence incluse)
357000 €
Taux de commission
4,76 %
Montant honoraires
17000€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
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// Cible TON formulaire Elementor
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// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
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// Détermine le message à afficher selon le label du champ
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// Supprime anciens messages
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// Nettoyage des erreurs au remplissage
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45 min
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