Annonce 87285415
Braslou
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472500 €
Magnifique maison bourgeoise de caractère aux portes de Richelieu
À quelques minutes de Richelieu, au cœur de la campagne tourangelle, cette élégante maison bourgeoise de 155 m² dévoile une atmosphère rare, à la fois lumineuse, chaleureuse et raffinée.
Dès l’entrée, le charme opère. Les beaux matériaux, les volumes harmonieux et les deux cheminées avec insert donnent aux pièces de vie une véritable personnalité et cette sensation immédiate d’une maison où l’on se sent bien.
Une demeure élégante, mais surtout une maison vivante, accueillante et pleine de charme.
La maison développe cinq pièces principales, dont trois chambres, offrant une distribution confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence de campagne.
À l’étage, un bel espace ouvert d’environ 12 m² pourra confortablement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un agréable coin lecture.
À proximité immédiate de l’une des chambres, une pièce annexe de 4,5 m² pourra quant à elle devenir un élégant dressing ou un petit bureau indépendant.
Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse d’environ 60 m², véritable prolongement des pièces de vie. Un espace idéal pour déjeuner aux beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la sérénité des lieux.
La propriété est implantée sur un beau terrain de 3 159 m², offrant espace, calme et intimité.
Un vaste garage fermé d’environ 60 m² offre de généreuses possibilités de stationnement et de stockage.
À cela s’ajoute une dépendance indépendante d’environ 76 m², divisée en deux parties distinctes. Ses volumes permettent d’imaginer de multiples usages selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier, espace professionnel, espace de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située aux portes de Richelieu, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de cette remarquable cité historique et de ses commodités. Chinon et les paysages emblématiques de la Touraine sont également facilement accessibles.
Une demeure qui conjugue avec beaucoup d’élégance le charme d’une maison bourgeoise, la chaleur d’une véritable maison de famille et le confort d’un lieu pensé pour être vécu au quotidien.
Une maison que l’on ne se contente pas de visiter : on s’y projette.
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 / 12
Surface
291m²
155m² loi carrez
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
2
Annexes
Dependance, Buanderie
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2637E2254913B
c
Consommation conventionnelle
-
Consommation finale
-
Estimation des émissions
-
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
-
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
-
Année de référence des prix de l’énergie
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
n/r
Charges annuelles
n/r
Prix FAI (frais agence incluse)
472500 €
Taux de commission
4,76 %
Montant honoraires
22500€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
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// Loop through each element (in case there are multiple)
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// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
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// If the
element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the element exists, set its inner text to the found letter
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Visuels & Environnement
Images et plans
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
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// Cible TON formulaire Elementor
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// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
function getMessage(field) {
const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
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let hasError = false;
// Supprime anciens messages
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formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
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const error = document.createElement('div');
error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
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field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
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if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
formWrapper.addEventListener('input', function (e) {
const error = e.target.parentElement.querySelector('.custom-error-message');
if (error) error.remove();
e.target.style.borderColor = '';
});
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45 min
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// 1) URL du bien (la page actuelle)
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// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
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if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
Calendly.initInlineWidget({
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parentElement: container
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// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
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}
initCalendlyInline();
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// remplace "year" par "an"
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