Bois de Vincennes – 127 m² de plain-pied sur 360 m² de jardin privatif
Nogent-sur-Marne
Bois de Vincennes – 127 m² de plain-pied sur 360 m² de jardin privatif
905000 €
Au sein d’une résidence de standing avec gardienne, idéalement située face au Bois de Vincennes et à quelques minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne, découvrez cet appartement familial de 127 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.
De plain-pied sur un exceptionnel jardin privatif de 360 m² à usage exclusif, ce bien séduit avant tout par son environnement verdoyant et son véritable esprit maison.
L’appartement s’organise autour d’une vaste entrée desservant un séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC, deux salles d’eau privatives ainsi qu’un WC indépendant.
La configuration des lieux est particulièrement agréable : le séjour, la cuisine ainsi que deux des trois chambres bénéficient d’une vue directe sur le jardin et profitent pleinement de cet environnement paysager exceptionnel.
Le jardin, véritable prolongement de l’appartement, longe l’ensemble de la façade principale et offre un espace extérieur rare sur le secteur. Pelouse, arbres matures et végétation abondante composent un cadre intime et apaisant, à quelques pas seulement du Bois de Vincennes.
De nombreux rangements et dressings intégrés complètent les prestations de ce bien.
Bien entretenu, l’appartement conserve le charme de son époque et pourra être modernisé selon les envies de ses futurs propriétaires tout en profitant immédiatement de ses volumes généreux, de sa distribution familiale et de son environnement privilégié.
Une cave de 13 m² ainsi qu’un box fermé viennent compléter l’ensemble.
Les atouts :
• Résidence de standing avec gardienne
• Face au Bois de Vincennes
• Appartement de plain-pied
• Jardin privatif de 360 m² à usage exclusif
• 127 m² habitables
• Séjour, cuisine et deux chambres ouverts sur le jardin
• 3 chambres
• 1 salle de bains et 2 salles d’eau
• Nombreux rangements et dressings
• Cave de 13 m²
• Box fermé
• RER A Nogent-sur-Marne à quelques minutes à pied
• DPE : E
Un bien rare offrant un équilibre remarquable entre volumes, verdure et qualité de vie aux portes de Paris.
1 / 20
Surface
127m² loi carrez
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
3
Annexes
Abri de jardin, Buanderie, Local a velos
Étage
Rez-de-jardin
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2994E1576276V
c
Consommation conventionnelle
228kWhEP/m².an
Consommation finale
224kWhEF/m².an
Estimation des émissions
50kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2320€ / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
3170€ / an
Année de référence des prix de l’énergie
2021
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
141
Charges annuelles
1 990 €/trimestre
Prix FAI (frais agence incluse)
905000 €
Taux de commission
3,87 %
Montant honoraires
35000€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
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// Loop through each element (in case there are multiple)
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// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
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// If the
element inside the element with the class 'class-value'
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// If the element exists, set its inner text to the found letter
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h2Element.innerText = firstLetter[0]; // Set the first letter as the inner text
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Visuels & Environnement
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
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// Cible TON formulaire Elementor
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// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
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const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
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let hasError = false;
// Supprime anciens messages
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formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
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error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
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field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
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if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
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e.target.style.borderColor = '';
});
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45 min
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// 1) URL du bien (la page actuelle)
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// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
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if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
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parentElement: container
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console.log("Calendly inline initialisé avec :", fullUrl);
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// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
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}
initCalendlyInline();
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// remplace "year" par "an"
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