Charming Village House with Garden in Luzé, France

Luzé

Charming Village House with Garden in Luzé, France

160000 €

Discover this delightful 296 m² village house for sale in the picturesque setting of Luzé, France. Boasting 8 spacious rooms, including 4 comfortable bedrooms, this property blends rustic charm with modern amenities, perfect for family living or a countryside retreat. The interior features charming wooden beams, a welcoming fireplace, and cozy living areas filled with natural light. The beautifully maintained garden is fully fenced, providing privacy and a serene place to relax or entertain—complete with outdoor dining and lounging spaces. The property’s traditional stone façade and lovely wooden doors are enhanced by mature plants and flowers, adding to its authentic French village appeal. Stay connected with high-speed optical fiber internet and benefit from the peace of mind the secure fencing offers. With its ample living space, characterful details, and convenient village location, this home is an exceptional opportunity to enjoy the best of rural French life.
1 / 8
Surface
Surface
296m²
296m² loi carrez
Pièces
Pièces
8
Chambres
Chambres
4
Salle de bain
Salle de bain
2
Annexes
Annexes
Buanderie, Atelier, Dependance

Performance énergétique

Référence Ademe - Numéro de DPE

2437E3123540S

c

Consommation conventionnelle

322.9kWhEP/m².an

Consommation finale

206.1kWhEF/m².an

Estimation des émissions

12.3kg CO2/m².an

Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard

4900€ / an

Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard

6630€ / an

Année de référence des prix de l’énergie

2021

a+
a
b
c
d
e
f
g

Nombre de lots dans la copropriété

n/r

Charges annuelles

157 €/mois

Prix FAI (frais agence incluse)

160000 €

Taux de commission

5,00 %

Montant honoraires 

8000€

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Delambre Immobilier

45 min

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