Magnifique gîte 13 pièces avec spa et piscine
Luzé
Magnifique gîte 13 pièces avec spa et piscine
582400 €
Une adresse confidentielle, un potentiel exceptionnel.
Au sud de l’Indre-et-Loire, au cœur de la campagne tourangelle, se dévoile un domaine où le temps semble suspendu. Un lieu pensé pour accueillir, partager et offrir une parenthèse de sérénité, dans un environnement naturel préservé.
Édifiée sur 2.5 hectares entièrement clôturés, cette propriété de caractère de près de 350m² habitable accueille aujourd’hui de 18 à 22 couchages répartis dans plusieurs hébergements indépendants. Chaque espace a été conçu pour recevoir familles, groupes ou séjours professionnels dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l’extérieur, la piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, l’espace bien-être, le terrain de pétanque, la table de ping-pong et les vastes espaces de verdure invitent à la détente. Les chevaux présents sur la propriété viennent compléter le charme unique de ce domaine, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature.
Vendu entièrement aménagé et équipé (mobilier en supplément), le domaine est immédiatement opérationnel pour une activité d’accueil. Il peut recevoir de 18 hôtes à 22 hôtes et permet une reprise d’exploitation sans travaux ni investissements à prévoir.
Son principal atout réside dans son incroyable potentiel de développement. Aujourd’hui exploitée seulement six mois par an, l’activité laisse entrevoir une progression remarquable pour un acquéreur souhaitant développer son chiffre d’affaires : ouverture à l’année, séjours bien-être, événements privés, retraites, séminaires ou accueil de groupes. Les perspectives sont nombreuses.
Plus qu’un gîte, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un domaine clé en main, alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel d’évolution.
DPE :
Maison principale : C
Gites : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 / 14
Surface
332m² loi carrez
Pièces
13
Chambres
9
Salle de bain
7
Annexes
Atelier, Cellier
Performance énergétique
Référence Ademe - Numéro de DPE
2637E2003942I
c
Consommation conventionnelle
-2kWhEP/m².an
Consommation finale
-
Estimation des émissions
-2kg CO2/m².an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
-
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
-
Année de référence des prix de l’énergie
a+
a
b
c
d
e
f
g
Nombre de lots dans la copropriété
n/r
Charges annuelles
328 €/mois
Prix FAI (frais agence incluse)
582400 €
Taux de commission
3,85 %
Montant honoraires
22400€
Qui paie les honoraires ?
Acquéreur
Vous avez des questions à propos de ce bien ?
// Get all elements with the class 'DPE-Value'
var elements = document.getElementsByClassName('DPE-Value');
// Loop through each element (in case there are multiple)
for (var i = 0; i < elements.length; i++) {
// Get the text content of the current element
var text = elements[i].innerText;
// Use a regular expression to find the first alphabetic character
var firstLetter = text.match(/[a-zA-Z]/);
// Check if a letter was found
if (firstLetter) {
// Find the element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the
element inside the element with the class 'class-value'
var h2Element = document.querySelector('.class-value h2');
// If the element exists, set its inner text to the found letter
if (h2Element) {
h2Element.innerText = firstLetter[0]; // Set the first letter as the inner text
}
}
}
Visuels & Environnement
Images et plans
Rencontre
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Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 - Le samedi sur rendez-vous
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// Cible TON formulaire Elementor
const formWrapper = document.querySelector('#nohtml5 .elementor-form');
if (!formWrapper) return;
// Empêche la validation native HTML5
formWrapper.setAttribute('novalidate', 'novalidate');
// Supprime les "required" natifs et les remplace par data-required
formWrapper.querySelectorAll('[required], [aria-required="true"]').forEach(el => {
el.removeAttribute('required');
el.removeAttribute('aria-required');
el.setAttribute('data-required', 'true');
});
// Messages personnalisés
const messages = {
nom: "Renseignez votre prénom et nom de famille pour vous identifier.",
email: "Renseignez votre e-mail pour vous écrire.",
telephone: "Renseignez votre numéro de téléphone pour vous joindre.",
message: "Renseignez le message de votre choix.",
default: "Ce champ est requis."
};
// Détermine le message à afficher selon le label du champ
function getMessage(field) {
const placeholder = (field.placeholder || '').toLowerCase();
if (placeholder.includes("nom")) return messages.nom;
if (placeholder.includes("mail")) return messages.email;
if (placeholder.includes("téléphone") || placeholder.includes("telephone")) return messages.telephone;
if (placeholder.includes("message")) return messages.message;
return messages.default;
}
// Validation custom
formWrapper.addEventListener('submit', function (e) {
let hasError = false;
// Supprime anciens messages
formWrapper.querySelectorAll('.custom-error-message').forEach(x => x.remove());
formWrapper.querySelectorAll('input, textarea').forEach(field => {
if (field.getAttribute('data-required') === 'true' && field.value.trim() === '') {
hasError = true;
const error = document.createElement('div');
error.className = 'custom-error-message';
error.style.color = '#d32f2f';
error.style.fontSize = '12px';
error.style.marginTop = '4px';
error.textContent = getMessage(field);
field.parentElement.appendChild(error);
field.style.borderColor = '#d32f2f';
} else {
field.style.borderColor = '';
}
});
if (hasError) {
e.preventDefault();
}
});
// Nettoyage des erreurs au remplissage
formWrapper.addEventListener('input', function (e) {
const error = e.target.parentElement.querySelector('.custom-error-message');
if (error) error.remove();
e.target.style.borderColor = '';
});
});
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Delambre Immobilier
45 min
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var container = document.querySelector('.calendly-inline-widget');
if (!container) return;
// 1) URL du bien (la page actuelle)
var currentPage = window.location.href;
var fullUrl = "https://calendly.com/delambre/rendez-vous?hide_gdpr_banner=1&primary_color=2c4764"
+ "&utm_campaign=" + encodeURIComponent(currentPage);
// 2) On attend que Calendly soit chargé, puis on initialise le widget
function initCalendlyInline() {
if (window.Calendly && Calendly.initInlineWidget) {
Calendly.initInlineWidget({
url: fullUrl,
parentElement: container
});
console.log("Calendly inline initialisé avec :", fullUrl);
} else {
// Calendly pas encore prêt → on réessaye
setTimeout(initCalendlyInline, 100);
}
}
initCalendlyInline();
});
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// remplace "year" par "an"
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const txt = el.textContent.trim();
if (txt.match(/\/\s*year/i)) {
el.textContent = txt.replace(/\/\s*year/i, '/ an');
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