Ancien Corps de Ferme de 1800

Venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme de 1800, entièrement rénové avec goût et baigné de lumière, situé dans un hameau paisible à seulement 3 minutes du centre de Dol-de-Bretagne. Caractéristiques principales Surface habitable : 179,47 m² Surface loi Carrez : 167,50 m² Exposition plein sud Sous-sol aménageable de 50 m² Terrain clos et arboré de 2 846 m² Longère située dans un hameau de 6 maisons Environnement calme, sans vis-à-vis Deux entrées possibles Au rez-de-chaussée Entrée avec placards Cuisine aménagée et équipée avec cheminée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée (ensemble d’environ 70 m²) Toit cathédrale dans le salon-séjour, offrant des volumes exceptionnels et une superbe hauteur sous plafond Pièces traversantes (fenêtres Est et Ouest) garantissant une luminosité optimale toute la journée Charme de l’ancien préservé : poutres, murs en pierres apparentes Mezzanine de 24 m² surplombant le séjour (possibilité de créer une 4ᵉ chambre) Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau À l’étage Dégagement avec placards Deux belles chambres Une salle de bains Une pièce de 5 m², idéale pour bureau ou dressing Rénovation & prestations La maison a été entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, intégrant de nombreux éléments sur mesure qui soulignent son caractère unique, chaleureux et authentique. Extérieurs Grande terrasse carrelée Jardin arboré Potager Poulailler de 5 m² Hangar de 5 m² (atelier ou rangement) 📞 Contact : Mariane – 06 31 20 36 24