Petite maison avec terrasse

Studio indépendant de 17,45 m², rare sur le secteur, offrant une véritable alternative à l’appartement traditionnel. Situé au sein d’une copropriété confidentielle composée de deux bâtiments distincts, ce bien prend place dans une construction totalement indépendante, sans voisin direct, lui conférant un réel esprit de petite maison. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 12,5 m², ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau séparées, chacune d’environ 2,5 m². À l’extérieur, une terrasse d’environ 10 à 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un cadre appréciable au quotidien. Le bien nécessite une rénovation, permettant d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie personnalisé. Son indépendance totale en matière d’eau et d’électricité constitue un avantage rare : aucune charge de copropriété. Son DPE classé E, grâce notamment à l’installation récente d’un système de chauffage air/air, représente un atout supplémentaire dans le contexte actuel. Un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira les profils à la recherche d’un lieu de vie indépendant, à repenser selon leurs envies. * Configuration indépendante, sans voisin direct * Terrasse privative * Aucune charge de copropriété * Potentiel d’optimisation après travaux Ce bien s’adresse aussi bien : * à un acquéreur en quête d’un premier achat différent, * qu’à un investisseur attentif aux biens à fort potentiel et aux charges maîtrisées. À proximité immédiate (quelques minutes à pied ou en voiture) : * Commerces de quartier : boulangeries, supérettes, pharmacies * Centre-ville d’Arnouville (marché, commerces variés) * Supermarchés à proximité (Garges / Sarcelles / Gonesse) * Services : banques, poste, restauration Quartier avec une vie locale active et pratique au quotidien Environnement & accès La gare RER D (Villiers-le-Bel / Gonesse / Arnouville), accessible à pied en une dizaine de minutes, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 20 minutes. Commerces de proximité, centre-ville, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes (A1, N104) ainsi qu’aux pôles économiques majeurs tels que Roissy Charles-de-Gaulle et Le Bourget.